1.本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。 （3）确定电梯使用单位（自行管理的，出资增设电梯的业主为使用单位；委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位）； 3.利害关系人就增设电梯存在争议的，要求增设电梯的业主应当积极沟通、主动协商；争议未妥善解决前，不得开工建设。 委托具有相应资质的单位对拟增设电梯的房屋进屋建筑结构安全鉴定，并出具书面报告，报告应明确该楼幢是否可以增设电梯。 1.委托具有相应资质的设计单位出具初步设计方案。初步设计方案须符合建筑设计、结构安全、电梯救援、消防安全和特种设备等相关规范、标准。 1.在拟增设电梯所在物业区域显著、本幢（本单元）及相邻幢（相邻单元）主要出入口，就同意增设电梯的书面意见、设计方案和专家组论证意见进行公示，公示期不少于10日。公示结束后，形成公示报告。 2.公示期内，利害关系人提出的，应当与人充分协商、达成一致，并在公示报告中载明相关情况。 2.工程施工涉及消防、人防、水、电、燃气、通信、等线（管）及排污管道等设施的，应当依理相关手续。 1.增设电梯的使用、维护、检验、检测、监管等执行《中华人民国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《江苏省特种设备安全条例》等法律法规有关。 2.增设电梯后引发争议的，建设者应积极协商解决，也可向人民调解委员会申请调解；协商或调解不成的，当事人可依法向起诉。
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